婚姻财产分割

Lean · 发表于 2023-10-21 08:28:20

1998年父母首付20W买了一处房子，贷款20W,写的我的名字。年底认识一女孩并结婚，婚后由我们夫妻俩共同偿还20W贷款。 2011年现在房子市价300W，现在的房产属于谁？其他财产已经分割完毕，现在仅仅涉及该房子的分割问题。请问：增值部分300-40=260W该增值... 1998年父母首付20W买了一处房子，贷款20W,写的我的名字。
年底认识一女孩并结婚，婚后由我们夫妻俩共同偿还20W贷款。
2011年现在房子市价300W，现在的房产属于谁？
其他财产已经分割完毕，现在仅仅涉及该房子的分割问题。
请问：增值部分300-40=260W该增值部分如何分割？
   是属于夫妻共同财产还是我自己的财产？
   父母可以分得多少？是仅仅20W？还是加利息？
   我们夫妻二人各分多少？
谢谢，在线等。。。。
请附法律依据展开

wvlsjsf · 发表于 2023-10-21 08:28:58

　　1.是属于夫妻共同财产还是我自己的财产
　　一方的婚前财产为夫妻一方的财产。依据是婚姻法18条第1项
　　如果买房子是在婚前买下并且买房的主体是你，那么依法可以初步判断房屋属于你的个人财产而不是夫妻共同财产
　　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前话认得属略财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有；约定应当采用书面形式。依据是婚姻法19条
　　据此，要成为个人财产还必须满足夫妻之间没有另行书面约定婚前财产共有的条件，否则一样有可能成为夫妻共同财产

　　2.父母可以分得多少？是仅仅20W？还是加利息
　　当初父母对出资是如何约定的，以当时的约定为准，或者是赠与或者是借贷
　　如果是借贷的话，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。依据是合同法货井动211条

　　3.增术律落确企术士击树职践值部分300-40=260W该增值部分如何分割
　　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据是物权测本一法39条
　　就增值部分而言，只是价值的提升但严头品征字够领破轻刚是价值是附着在物之上的，物权所有人依法享有物的全部利益。就本案而言婚前房屋是个人财产，对你自己的财产无论是增值贬值都是你的，他人无权处分

　　4.我们夫妻二人各分多少
　　首付是父母婚前出的，应当由男方以个人财产偿还
　　贷款是婚后一起还的，男女双方一人一半，就本案而言男方应当给女方退一半
　　房屋是男方的，女方不能要求分割

　　希望对你有帮助吧，祝顺利！

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